CONDOMINIO DI VIALE FULVIO TESTI 100

Va bene che c'è l'attitudine a seguire le mode ma, per favore, limitiamoci all'abbigliamento, a chi interessa, senza obbligare tutti a seguirle, e soprattutto a seguire una medesima moda. Adesso va di moda il "cappotto di cemento", una moda in voga anni fa, ideata dalle mafie per custodire i resti umani di chi ammazzavano volendolo fare sparire dalla circolazione.  Mi auguro che il nostro edificio non ne custodisca qualcuno di tali resti, perché forse non tutti lo sanno, ma le due torri di Testi 100 e 110 sono nate col cappotto già alle loro origini, forse perché all'epoca gli inverni erano più freddi. Sarcasmo a parte, le due torri sono state realizzate con una struttura portante, ragionevolmente anti-sismica, fatta in calcestruzzo armato, visibile in parte ai piani, lungo i soffitti, perché volutamente lasciata a vista. Le pareti divisorie dei nostri appartamenti, verso l'esterno e verso l'interno, sono fatte da mattoni forati, e non hanno una capaci...

Ho sentito parlare di teleriscaldamento, come alternativa all'attuale gestione di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria per i due stabili di Testi 100 e 110. Si tratta di un'opportunità che fa da specchietto per le allodole per alcuni, stanchi dei pluriennali contenziosi tra i due stabili in merito alla cogestione dell'unico impianto termico che serve entrambi gli stabili. Se mai dovesse passare una tale scelta, avremmo trasferito ad un ente "lontano" la risoluzione di qualsiasi nostro problema individuale, sia di servizio che economico, rinunciando a quella pur conflittuale forma di libertà di scelta ed intervento che ancora abbiamo. Ed a che pro, poi? Per risparmiare nei costi del servizio? Permettetemi di dubitarne.  Ci sono numerosi elementi a sfavore:  1. Il teleriscaldamento viene fatto trasportando a distanza acqua calda, che parte da una centrale non a poche centinaia di metri dalla destinazione, sia pure attraverso tubature ben coibentate, p...

Messaggio trasmesso in data odierna al Dott. Barbieri, amministratore Fulvio Testi 100

Testo integrale della PEC che ho trasmesso in data odierna a SIF Italia

L'amministrazione del nostro Supercondominio, che di "super" non ha proprio nulla, può tuttavia vantare un'amministrazione capace di assumere ruoli di alto livello, paragonabili a quello statale, trascurando i suoi ruoli istituzionali, che sarebbero quelli di contabilità, gestione dei fornitori, informazione regolare dei condomini su elementi di interesse condominiale: manutenzione e relative spese. Niente di tutto questo: non siamo ancora in possesso dei dati corretti, con i relativi conguagli individuali, per le spese di riscaldamento 2019 e 2020, calcolate commettendo un errore madornale nel rilevamento dei numeri dai report di Esseclima, e naturalmente non abbiamo un consuntivo delle spese del 2021, magari formulato con i conteggi giusti, e neppure un preventivo per il 2022, che avrebbe poi dovuto essere corretto in base alle tragedie europee del 2022, che oltre alle stragi in Ucraina, ci travolgono con un aumento generalizzato dei prezzi, con inflazione prossima ...