MESSAGGIO A DOTT. BARBIERI
Messaggio trasmesso in data odierna al Dott. Barbieri, amministratore Fulvio Testi 100
Buon giorno Dott. Barbieri,
Siamo quasi a Pasqua e mi pare che sia tempo di fare i conti con la gestione 2021, convocando un'assemblea condominiale ordinaria senza ulteriore indugio, ovviamente dopo le festività pasquali. L'urgenza non è tanto dettata dalla necessità di approvare il consuntivo 2021 ed il preventivo 2022 (che più tempo passa e tanto meno si può chiamare preventivo) quanto dalla necessità di riunire i condomini di Fulvio Testi 100 per affrontare il problema dormiente della gestione del Super condominio, questo mostro giuridico che rende ancora più difficile gestire ciò che, già di suo, facile da gestire non è.
Gli affari del Super condominio, in teoria, non la riguardano, ma riguardano i condomini di Testi 100, e siccome le assemblee non le può convocare il singolo condomino, ma l'amministratore, a meno di non adoperarsi per raccogliere abbastanza firme a sostegno di un'assemblea straordinaria, direi che l'assemblea ordinaria di chiusura del 2021 è idonea alla bisogna, ed in tal senso le chiedo di inserire all'ordine del giorno la discussione in merito alla situazione della gestione di Super condominio, dopo approvazione del nostro consuntivo 2021 e conferma o meno dell'amministratore in carica.
Per sua informazione, ricordo qui che SIF Italia, amministratore del super condominio, ha sbagliato la ripartizione dei costi variabili di riscaldamento degli anni 2019 e 2020, usando cifre errate prese dalle relazioni di consumo del gestore di calore Esseclima, come da me accertato con Esseclima, non ha ancora pubblicato alcun documento con i correttivi dei documenti a suo tempo sottoposti all'approvazione ignara e fiduciaria dei condomini di Testi 100 e Testi 110, con i relativi addebiti/accrediti a conguaglio, e non ha ancora presentato il consuntivo delle spese 2021, e tantomeno il preventivo di quelle spese, che ormai viene ritenuto superfluo.
Inutile dire che non ha ancora convocato alcuna assemblea, e non sta neppure raccogliendo i soldi necessari a coprire le spese di gestione, suppongo aumentando il debito bancario, oppure non pagando il fornitore di energia. In compenso ha l'ardire di pubblicare in bacheca una paginetta in cui informa i condomini sulla crisi energetica e sui costi relativi, cosa di dominio pubblico, invece di raccontarci quali siano stati i costi sostenuti nel 2021 e quali costi dovremo sostenere, in previsione, nel 2022.
Non solo: si arroga il diritto di ridurre le ore di riscaldamento quotidiane attuali, non in base al fatto che la stagione lo consenta, ma in base ad un DL del 1993 ed in assenza di disposizioni di stato in tal senso, motivate dal caro energia. Purtroppo la partecipazione della gente è quella di sempre, cioè inesistente, se non quella scarsa delle rare occasioni assembleari, ed anche la mia iniziativa di realizzare un BLOG dedicato a Fulvio Testi 100 è passata quasi inosservata ( https://condominiotesti100.blogspot.com ).
Lei capisce che per i condomini di Testi 100 parlare di SIF Italia e prendere delle decisioni è estremamente urgente.
Conto sulla sua collaborazione.
Grazie.
Ing. Franco Puglia
Siamo quasi a Pasqua e mi pare che sia tempo di fare i conti con la gestione 2021, convocando un'assemblea condominiale ordinaria senza ulteriore indugio, ovviamente dopo le festività pasquali. L'urgenza non è tanto dettata dalla necessità di approvare il consuntivo 2021 ed il preventivo 2022 (che più tempo passa e tanto meno si può chiamare preventivo) quanto dalla necessità di riunire i condomini di Fulvio Testi 100 per affrontare il problema dormiente della gestione del Super condominio, questo mostro giuridico che rende ancora più difficile gestire ciò che, già di suo, facile da gestire non è.
Gli affari del Super condominio, in teoria, non la riguardano, ma riguardano i condomini di Testi 100, e siccome le assemblee non le può convocare il singolo condomino, ma l'amministratore, a meno di non adoperarsi per raccogliere abbastanza firme a sostegno di un'assemblea straordinaria, direi che l'assemblea ordinaria di chiusura del 2021 è idonea alla bisogna, ed in tal senso le chiedo di inserire all'ordine del giorno la discussione in merito alla situazione della gestione di Super condominio, dopo approvazione del nostro consuntivo 2021 e conferma o meno dell'amministratore in carica.
Per sua informazione, ricordo qui che SIF Italia, amministratore del super condominio, ha sbagliato la ripartizione dei costi variabili di riscaldamento degli anni 2019 e 2020, usando cifre errate prese dalle relazioni di consumo del gestore di calore Esseclima, come da me accertato con Esseclima, non ha ancora pubblicato alcun documento con i correttivi dei documenti a suo tempo sottoposti all'approvazione ignara e fiduciaria dei condomini di Testi 100 e Testi 110, con i relativi addebiti/accrediti a conguaglio, e non ha ancora presentato il consuntivo delle spese 2021, e tantomeno il preventivo di quelle spese, che ormai viene ritenuto superfluo.
Inutile dire che non ha ancora convocato alcuna assemblea, e non sta neppure raccogliendo i soldi necessari a coprire le spese di gestione, suppongo aumentando il debito bancario, oppure non pagando il fornitore di energia. In compenso ha l'ardire di pubblicare in bacheca una paginetta in cui informa i condomini sulla crisi energetica e sui costi relativi, cosa di dominio pubblico, invece di raccontarci quali siano stati i costi sostenuti nel 2021 e quali costi dovremo sostenere, in previsione, nel 2022.
Non solo: si arroga il diritto di ridurre le ore di riscaldamento quotidiane attuali, non in base al fatto che la stagione lo consenta, ma in base ad un DL del 1993 ed in assenza di disposizioni di stato in tal senso, motivate dal caro energia. Purtroppo la partecipazione della gente è quella di sempre, cioè inesistente, se non quella scarsa delle rare occasioni assembleari, ed anche la mia iniziativa di realizzare un BLOG dedicato a Fulvio Testi 100 è passata quasi inosservata ( https://condominiotesti100.blogspot.com ).
Lei capisce che per i condomini di Testi 100 parlare di SIF Italia e prendere delle decisioni è estremamente urgente.
Conto sulla sua collaborazione.
Grazie.
Ing. Franco Puglia
Commenti
Posta un commento