CONDOMINIO DI VIALE FULVIO TESTI 100

  RIFLESSIONE SU CONDOMINIO E SUPER-CONDOMINIO Di Franco Puglia, 18 aprile 2026 Il condominio immobiliare esprime l’inseme dei proprietari delle singole unità abitative di un immobile. La sua gestione è affidata, di norma, ad un Amministratore professionista, scelto da una assemblea dei condomini, con l’obiettivo di gestire le risorse economiche collettive destinate alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile, ed al pagamento delle spese correnti. Il ruolo dell’Amministratore è essenzialmente ragionieristico, analogo a quello del direttore amministrativo di una azienda, ma, in questo caso, non essendo previsti ruoli operativi, il suo ruolo prevede anche la gestione dei fornitori dei servizi necessari al condominio, sotto la sua responsabilità, e ne risponde all’Assemblea condominiale, che è analoga ad un Consiglio di Amministrazione aziendale. L’Amministratore di condominio AMMINISTRA l’esistente, non formula scelte proprie, che sono devolute solo e soltanto all’A...

CONSUNTIVO SPESE GESTIONE 2023- 2024-2025 SUPER-CONDOMINIO TESTI 100-110 Note di commento a seguito analisi, trasmesse a SIF Italia in data 4.12.2024 a mezzo PEC GESTIONE 2023 – primo rendiconto sottopostoci per approvazione Il consuntivo delle spese di gestione 2023 del Super condominio, trasmessoci a fine ottobre 2024, presentava numerosi punti interrogativi e vuoti di informazione, come qui di seguito esposto. 1. Assenti le indicazioni sulla ripartizione dei consumi di energia termica da parte dei due stabili, e viene indicata soltanto la ripartizione economica.  Occorre conoscere la ripartizione dei consumi 2023 sia per l’acqua calda destinata ai radiatori che per quella destinata al consumo sanitario. 2. Mancanti le indicazioni dei millesimi di consumo di Testi 110 che determinano i successivi conteggi economici esposti nel consuntivo 2023. 3. Mancante qualsiasi informazione circa il consumo complessivo di gas metano nel 2023, a cui corrispondono le fatturazioni del for...