CONDOMINIO DI VIALE FULVIO TESTI 100

  NOTE AL CONSUNTIVO Il consuntivo, non è la prima volta, è redatto MALE, ed implica un considerevole sforzo e dispendio di tempo per il suo controllo (che immagino nessuno faccia) per verificare le singole voci di spesa che contribuiscono al totale. Con una calcolatrice non se ne esce, e serve una tabella Excel, con la quale dopo numerosi tentativi si riesce a ricostruire le relazioni tra i numeri. Nel consuntivo vengono incolonnati, come se si trattasse della medesima cosa, addebiti di consumo elettrico in €, consumi elettrici (124.133 kWh), addebiti a Testi 110 (21.791,03 €) e spese a titolo diverso. La seconda colonna della tabella in prima pagina mostra quali cifre contribuiscono ai totali a consuntivo, e quali no. La quota di € 1.841,72 messa in detrazione tra l’elenco delle spese, come spesa privata, viene poi sommata come spesa nel totale di € 149.001,23, ciò che non è, perché si tratta di una spesa da addebitare a parte a dei singoli condomini, ...

  Osservazioni sull’ordine del giorno: Punto 2 . Mancano precisazioni esplicite, ma analizzando il rendiconto alla fine si capisce che si tratta di spese straordinarie di competenza 2024, ma formalmente non approvate, almeno in parte, e forse non ancora pagate, comunque non coperte dal preventivo e dalla contribuzione del 2024. Punto 6. Si parla di nomina di un rappresentante di Super Condominio, ignorando la scomparsa dagli schermi radar dell’amministrazione SIF Italia, fallita o liquidata, e la comparsa di un presunto successore, autoproclamatosi tale, denominato ENA, che chiede il versamento di acconti, in assenza di consuntivi e preventivi motivati, mediante lettera priva di firma. Gli incarichi amministrativi non sono ereditari: quindi va nominato un nuovo amministratore di Super Condominio che si faccia carico della situazione finanziaria in essere, che DEVE essere privo di legami con la precedente amministrazione, per fare chiarezza sui conti , e determinare le situazi...

  Un'impiantistica condivisa tra due palazzi, da sempre fonte di conflitto, cordone ombelicale che impedisce la separazione totale della gestione tecnica ed amministrativa tra le duce comunità abitative. 1. Due palazzi, una sola centrale termica che distribuisce a due palazzi distinti acqua calda sanitaria ed acqua calda per alimentare i radiatori dei diversi appartamenti. 2. Due amministrazioni diverse, una per stabile, ed una terza amministrazione, SIF Italia, che ha cambiato nome ma non amministratore delegato, che gestisce soltanto la centrale termica, con annessi e connessi, per entrambi i palazzi. 3. Un fornitore di gas metano, certa sconosciuta Bluenergy, scelta da SIF Italia, mai approvata in una assemblea condominiale, che fattura gas metano a prezzi non solo elevati, ma con fatture poco trasparenti, spesso illeggibili, con un risultato economico che non consente facili confronti. 4. Un fornitore ben noto, A2A, che cerca di imporsi quasi con la forza come fornitore di ...