PEC TRASMESSA A SIF ITALIA

Testo integrale della PEC che ho trasmesso in data odierna a SIF Italia

Alla c.a. del Dott. Luca Ruffino

A giudicare dall'esito delle mie precedenti corrispondenze con funzionari della sua Amministrazione di stabili, vien da pensare che lei non sia mai stato informato, perciò riassumo qui di seguito, confidando nel fatto che questo messaggio non le venga nascosto.

SIF Italia, amministratore del super condominio di Fulvio Testi 100/110 ha sbagliato la ripartizione dei costi variabili di riscaldamento degli anni 2019 e 2020, usando cifre errate prese dalle relazioni di consumo del gestore di calore Esseclima, come da me accertato con Esseclima, e non ha ancora pubblicato alcuna relazione con i correttivi dei documenti a suo tempo sottoposti all'approvazione ignara e fiduciaria dei condomini di Testi 100 e Testi 110, con i relativi addebiti/accrediti a conguaglio, e non ha ancora presentato il consuntivo delle spese 2021, e tantomeno il preventivo di quelle spese, che ormai sembra essere ritenuto superfluo. Questi interventi sono stati da me ripetutamente richiesti, ma le mie richieste sono cadute nel nulla.

Inutile dire che SIF Italia non ha ancora convocato alcuna assemblea, e non sta neppure raccogliendo i soldi necessari a coprire le spese di gestione. E con che cosa sta pagando il gas che consumiamo, visto che non abbiamo più ricevuto richieste di versamenti de molti mesi? 

In compenso lei pubblica in bacheca, a sua firma, una paginetta in cui informa i condomini sulla crisi energetica e sui costi relativi, cosa di dominio pubblico, invece di raccontarci quali siano stati i costi sostenuti nel 2021 e quali costi dovremo sostenere, in previsione, nel 2022.

Non solo: riduce le ore di riscaldamento quotidiane attuali, non in base al fatto che la stagione lo consenta, ma in base ad un DL del 1993 ed in assenza di disposizioni di stato in tal senso, motivate dal caro energia. Il governo attuale non ha ancora ritenuto di dover agire in tal senso, ma il nostro previdente amministratore ne anticipa le decisioni, anche se queste, in concreto, riguarderanno la prossima stagione invernale.

Invece di fornirci notizie di dominio pubblico, ci saremmo aspettati di avere previsioni sui nuovi costi; il resto già lo conosciamo attraverso la televisione e tutti i mezzi d'informazione. Al posto del suo contributo di informazione, che si rifà a notizie di stampa, manca totalmente quello che a noi importa veramente:

1. Quanto abbiamo speso in energia, elettrica e gas, nel 2021.

2. Chi sono, oggi, i nostri fornitori di elettricità e gas, e quanto paghiamo queste forme di energia al kwh ed al mc, con che aumenti rispetto alla media del 2021.

3. A bocce ferme quanto spenderemo quest'anno, salvo ulteriori aumenti, e salvo restrizioni di consumo.

4. Quando faremo un'assemblea, consuntivi corretti alla mano e preventivi aggiornati, per stabilire i versamenti da effettuare per coprire le spese 2022.

Lei ha intenzione di continuare ad amministrare in questo modo?

Attendo una risposta costruttiva.

Buona giornata.

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Ing. Franco Puglia