RAPPORTO SUL CONSUNTIVO SIF ITALIA 2022

SIF Italia, amministratore del Supercondominio Testi 100+110, ha trasmesso a tutti i condomini il consuntivo delle spese sostenute nel 2022, un consuntivo molto preoccupante, perché ci mostra che una quantità di condomini non ha pagato le spese condominiali, portando ad un debito accumulato superiore a 95mila €, che si somma ad un pregresso di quasi 87mila  €, portando il debito ad oltre 190mila €. 

Va anche detto che forse SIF Italia non ha fatto tutto il dovuto, nei mesi scorsi, per far affluire i versamenti al CC super condominiale, se è vero, ed è vero, che io stesso ero in arretrato di un pagamento perché non avevo mai ricevuto il relativo MAV e, pur avendolo sollecitato via mail a SIF Italia, non mi è mai stato ritrasmesso, e quindi non potevo pagare una cifra a me sconosciuta, che non emergeva da alcun consuntivo di spesa. 
Ricevuto il consuntivo 2022 ho potuto verificare i conti ed ho saldato a SIF Italia il dovuto.
Quanti altri condomini si sono trovati in situazione analoga?

Ricevere versamenti per 207mila € nel 2022 a fronte di spese pari quasi al doppio porta inevitabilmente a non pagare fatture ai fornitori ed a ricorrere al credito bancario, con costi a nostro carico. Ma non basta, perché anche nel 2022 abbiamo fatture del fornitore di gas Bluenergy tutto fuor che comprensibili e trasparenti e persino degli apparenti errori di trascrizione di due fatture Bluenergy a bilancio consuntivo. 
Significa che la spesa del 2022, salita ad oltre 312mila  € per il caro energia, potrebbe salire ancora se gli errori da me rilevati non verranno rettificati da note di accredito del fornitore, di cui io non dispongo. In attesa di chiarimenti da SIF Italia, che ho messo in allarme, ho redatto un Rapporto consuntivo SIF Italia 2022 . 

Sottolineo anche che il nostro consumo 2022 di gas metano, secondo i dati di fatturazione di Bluenergy, è inferiore a quello del 2021, ma quello del 2021 era superiore all'equivalente in Kwh contabilizzato da Esseclima in centrale termica. Discrepanza mai chiarita, che io sappia, e suppongo che anche per il 2022 non sia diverso, ma non ho ancora sentito Esseclima.

Ribadisco la mia opinione secondo la quale il rapporto con SIF Italia e Bluenergy va chiuso, non rinnovando il mandato alla imminente scadenza. 
Si potrà approvare il consuntivo, dopo le eventuali correzioni del caso, ma il mandato no, ed occorre trovare al più presto un nuovo amministratore.

Per qualsiasi informazione potete scrivermi a franco@postadifranco.com .
Io ho speso alcune giornate di lavoro analizzando i dati, anche se questo dovrebbe competere ad altri, che non lo hanno fatto in passato e ritengo non lo abbiano fatto adesso.
Io non ho alcun incarico formale, ma opero nel mio interesse e, di conseguenza, nell'interesse di tutti i condomini di Testi 100.

Ing. Franco Puglia
13 aprile 2023