SIFITALIA: L'AMMINISTRAZIONE CHE NON C'E'.
Purtroppo per noi tutti, oltre a doverci godere una amministrazione condominiale del nostro stabile, con tutto quel che sempre comporta in tutti i condomini, noi ne abbiamo anche una seconda, Sifitalia, l'amministrazione del "Supercondominio", cioè di quanto dobbiamo condividere con lo stabile di Testi 110, acqua e centrale termica.
Sifitalia sta dimostrando di essere il peggio che ci si può attendere da una amministrazione condominiale, essendo totalmente ASSENTE sulla scena, anche con la scusa del Covid, che tuttavia non impedisce di trasmettere carte scritte, anche se ha reso difficile tenere assemblee.
E non solo è assente, ma quando è presente, commette anche vistosi errori, elaborando i consuntivi di spesa con una ripartizione delle spese variabili di riscaldamento basata su numeri sbagliati presi dai consuntivi di consumo elaborati dal gestore Esseclima.
E lo ha fatto per due anni di seguito, 2019 e 2020, sperando che almeno per il 2021, di cui NON abbiamo ancora un consuntivo, prenda i dati giusti, dopo le mie ripetute segnalazioni.
Purtroppo la ripartizione delle spese con i contabilizzatori di calore individuali per ogni radiatore è molto complessa: il 70% della spesa non è più calcolato per millesimi fissi ma in base ad un numero, diverso per ogni singolo radiatore, che moltiplica la lettura grezza del contabilizzatore, quella riportata per errore sui consuntivi economici.
Quindi le percentuali di ripartizione di spesa individuali sono state completamente sbagliate per due anni.
La latitanza di Sifitalia induce anche a dubitare di questa amministrazione nel suo insieme.
Io ed altri condomini siamo reduci da un recente cambio di amministrazione al condominio box di Via Silvestri, dove il precedente amministratore, apparentemente insospettabile, non pagava i fornitori e ci ha lasciato con un buco economico significativo, dopo essere stato cacciato a pedate grazie all'intervento di alcuni condomini.
Non voglio dire che qui si stia ripetendo la medesima situazione, tuttavia il comportamento di Sifitalia induce a prendere misure precauzionali, controllando i movimenti sul conto corrente bancario ed i pagamenti ai fornitori, ed in ogni caso induce a cambiare amministrazione.
Questa che segue è la sola informazione trasmessa ai condomini, tramite una affissione in portineria da parte del nostro amministratore Barbieri.
Io ed altri condomini siamo reduci da un recente cambio di amministrazione al condominio box di Via Silvestri, dove il precedente amministratore, apparentemente insospettabile, non pagava i fornitori e ci ha lasciato con un buco economico significativo, dopo essere stato cacciato a pedate grazie all'intervento di alcuni condomini.
Non voglio dire che qui si stia ripetendo la medesima situazione, tuttavia il comportamento di Sifitalia induce a prendere misure precauzionali, controllando i movimenti sul conto corrente bancario ed i pagamenti ai fornitori, ed in ogni caso induce a cambiare amministrazione.
Questa che segue è la sola informazione trasmessa ai condomini, tramite una affissione in portineria da parte del nostro amministratore Barbieri.
Occorre un'assemblea urgente del condominio di Testi 100 per sbloccare questa situazione.
Ing. Franco Puglia
25 febbraio 2022
Oggi 15 marzo, dopo diverse settimane, è stata riparata la nostra cancellata prospiciente la via Smith che costituiva un serio pericolo, ciò anche grazie all'intervento del Condomino ing. Puglia che ha contribuito alla risoluzione del problema.
RispondiEliminaGrazie dunque al suo prodigarsi in varie iniziative nell'interesse del condominio, non ultima l'istituzione di un blog di comunicazione che è aperto ai Condomini e che, finalmente, sopperisce alla mancanza di informazione sulle vicende che riguardano tutti noi e le nostre tasche.
Bruno Lavizzari
Grazie Bruno. Mi sono limitato a sollecitare l'amministratore per iscritto e con qualche sottolineatura, visto che nulla si muoveva da settimane.
EliminaIn apparenza la cosa sarebbe stata dovuta agli impegni pregressi del carpentiere, che si è fatto molto desiderare, ma credo che servisse, nel frattempo, anche transennare meglio l'area, per prevenire eventuali incidenti.
Tutto qui.
Certo che non sarebbe male se i condomini cominciassero a chiacchierare anche qui, e non soltanto in portineria, almeno qui conserviamo traccia delle diverse opinioni sui temi che ci riguardano tutti.