Amministrazione Super Condominio

Buon giorno a tutti,  

avevo già segnalato tempo fa a mezzo e-mail, ai condomini dei quali posseggo un indirizzo, la situazione in cui ci troviamo con la gestione super condominiale di SIF Italia. In concreto, dopo aver ritardato oltre ogni misura la trasmissione di consuntivi e preventivi delle spese di gestione, con la scusa delle difficoltà a tenere assemblee causa Covid, sono anche riusciti a sbagliare la suddivisione dei consumi variabili di riscaldamento inserendo nei tabulati, che avete tardivamente ricevuto, non i conteggi riparametrati dei contatori di calore che avete su ciascuno dei vostri caloriferi, ma solo la lettura “grezza”, un numero riportato sui resoconti annuali che Esseclima trasmette a SIF Italia, unitamente però ai conteggi riparametrati, che tengono conto del tipo di radiatore su cui sono installati (altezza, numero elementi, ecc).

In pratica la suddivisione delle spese del 70% del costo del consumo di gas per riscaldamento degli stabili è completamente sbagliato, come i conseguenti addebiti.

SIF Italia ha ammesso a denti stretti l’errore (non avrebbe potuto fare diversamente), e deve inserire un conguaglio spese individuale nel consuntivo del 2021, che tenga conto degli errori di addebito del 2019 e 2020.

Naturalmente, al 27 Gennaio 2022, non disponiamo ancora del consuntivo 2021, e neppure di un preventivo 2022.

E SIF Italia avrebbe già dovuto trasmetterci, comunque, le tabelle modificate del 2019 e 2020, con le quote di ripartizione di spesa esatte ed i conguagli a debito o a credito da saldare, ormai, nel 2022, con riporto sul consuntivo 2021.

Su mio sollecito hanno fornito una risposta dilatoria.

Tanto vi dovevo per opportuna informazione, visto che, per quanto a me noto, sono stato il solo a far emergere il problema svolgendo le indagini del caso.

Vi invito ad attivarvi per una urgente sostituzione di questa amministrazione condominiale, palesemente inadeguata sotto ogni profilo.

Grazie.

Ing. Franco Puglia